В начале 2017 года Распоряжениями главы Белоярского городского округа признаны аварийными тринадцать многоквартирных домов. Это дома в р.п. Белоярском по следующим адресам:ул. Школьная, д. 2, ул. Школьная, д. 4, ул. Школьная, д.6, ул. Школьная, д. 8, ул. Школьная, д. 10, Санаторий Кристалл, д. 9, Санаторий Кристалл, д. 10, Санаторий кристалл, д. 11, ул. Ломоносова, д. 4, ул. Ломоносова, д. 5, ул. Ломоносова, д. 6, а также дома в с. Черноусово, ул. Набережная, д. 12, ул. Центральная, д. 11.
В Региональный фонд содействия проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области Администрацией Белоярского городского округа направлено письмо с предложением о прекращении начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в этих домах
Надо сказать, что такие письма уже направлялись Администрацией в адрес фонда в 2016 году.
Процесс признания ветхих домов аварийными продолжается. С полным перечнем домов, у которых процент износа трех основных конструктивных элементов (крыша, фундамент, стены) составляет более семидесяти, можно ознакомиться на сайте Администрации БГО.
Все ветхие дома исключаются из Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области, так как их ремонт не целесообразен. Но это не значит, что дом автоматически признается аварийным и собственникам прекращается начисление взносов на капитальный ремонт. О процедуре признания дома аварийным, мы писали ранее в предыдущих номерах.
В связи с тем, что из второго планового периода реализации программы 2018 – 2019 — 2020 годы исключались дома с неудовлетворительным техническим состоянием, Администрацией вновь направлено в фонд кап ремонтов предложение о переносе работ по капитальному ремонту крыш из более поздних сроков реализации программы.
Конструкции крыш этих домов обследованы и составлены соответствующие сметы на ремонт. Сформирован план работ по капитальному ремонту домов на 2018 – 2020 годы.
Однако, существенным минусом, омрачающим надежды жителей на проведение ремонтных работ, является огромная задолженность собственников помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт.
По состоянию на 1 января 2017 года собственники помещений многоквартирных домов задолжали в свои фонды капитального ремонта в общей сложности 9,57 миллионов руб.
На сумму задолженности муниципалитет не может планировать какие-либо работы по капитальному ремонту. А ведь это могли быть работы и в вашем многоквартирном доме.
Деятельность региональных операторов по реализации программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, носит некоммерческий характер. Они существуют только для того, чтобы организовать проведение капитальных ремонтов в многоквартирных домах, в соответствии с утвержденными региональными программами. Жилищный кодекс устанавливает, что содержание и ремонт общего имущества производится за счет собственников помещений в домах, поэтому и капитальные ремонты будут проводиться исключительно за счет тех, средств, которые накапливаются собственниками.
Региональный оператор ведет учет взносов для каждого дома отдельно. На сайте фонда (www//fkr66.ru) можно найти информацию о начисленных и уплаченных взносах по каждому дому.
Всего с момента реализации программы, то есть с ноября 2015 года жителям Белоярского городского округа было начислено взносов на сумму 41,83 миллионов руб. Оплата взносов составила – 32,27 миллионов руб. При этом муниципалитет оплачивает взносы на капитальный ремонт региональному оператору в части муниципального жилья.
План Белоярского городского округа по капитальному ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов на 2018 – 2019 — 2020 годы выглядит следующим образом:
| Адрес дома | Вид ремонта | Плановый период проведения ремонта в соответствии с региональной программой | Фактический год проведения ремонта | Сумма начисленных взносов на капитальный ремонт | Сумма уплаченных взносов на капитальный ремонт | Сумма задолженности | |
| п. Совхозный,
ул. Первомайская, д. 8 |
Комплексный ремонт | 2018 — 2020 | 2018 | 89 325,06 | 54 666,64 | 34 658,42 | |
| р.п. Белоярский,
ул. Трактовая, д. 14 |
Комплексный ремонт | 2018 — 2020 | 2018 | 160 748,93 | 92 049,71 | 68 699,22 | |
| р.п. Белоярский,
ул. Ленина, д. 258 |
Комплексный ремонт | 2018 — 2020 | 2018 | 124 899,33 | 115 660,08 | 9 239,25 | |
| р.п. Белоярский,
ул. Ленина, д. 260 |
Комплексный ремонт | 2018 — 2020 | 2018 | 134 798,76 | 108 556,92 | 26 241,84 | |
| р.п. Белоярский,
ул. Калинина, д. 70 |
— ремонт мягкой кровли;
— ремонт системы электроснабжения |
2030 — 2032 | 2018 | 44 251,67 | 24 711,34 | 19 540,33 | |
| р.п. Белоярский,
ул. Ломоносова, д. 5 б |
— ремонт крыши | 2039 — 2041 | 2018 | 223 018,01 | 183 843,90 | 39 174,11 | |
| р.п. Белоярский,
ул. Юбилейная, д. 8 «б» |
— ремонт крыши | 2021 – 2023 | 2019 | 144 614,31 | 107 002,44 | 37 611,87 | |
| р.п. Белоярский,
ул. Юбилейная, д. 6 «а» |
— ремонт крыши | 2027 – 2029 | 2019 | 203 308,44 | 174 891,27 | 28 417,17 | |
| с. Большебрусянское,
ул. Кирова, д. 86 |
— ремонт крыши | 2021 – 2023 | 2019 | 149 365,84 | 121 869,55 | 27 496,29 | |
| с. Бруснятское,
ул. Ильича, д. 22 |
Комплексный ремонт | 2018 – 2020 | 2019 | 219 658,11 | 172 028,07 | 47 630,04 | |
| с. Кочневское,
ул. Урожайная, д. 5 |
Ремонт крыши | 2030 — 2032 | 2019 | 141 541,02 | 128 205,21 | 13 335,81 | |
| р.п. Белоярский,
ул. Милицейская, д. 4 «а» |
Комплексный ремонт | 2018 – 2020 | 2019 | 114 515,17 | 87 525,58 | 26 989,59 | |
| с. Косулино,
ул. Уральская, д. 39 |
Комплексный ремонт | 2018 – 2020 | 2020 | 82 316,53 | 71 512,89 | 10 803,64 | |
| с. Косулино,
ул. Уральская, д. 68 |
Комплексный ремонт | 2018 – 2020 | 2020 | 79 409,44 | 62 644,13 | 16 765,31 | |
| с. Логиново,
ул. 8 Марта, д. 17 а |
Ремонт крыши | 2039- 2041 | 2020 | 192 443,50 | 146 928,44 | 45 515,06 | |
| р.п. Белоярский,
ул. Мельничная, д. 2 |
Ремонт мягкой кровли | 2036 – 2038 | 2020 | 177 958,45 | 118 826,32 | 59 132,13 | |
| р.п. Белоярский, ул. Мельничная, д. 4 | Ремонт мягкой кровли | 2033 – 2035 | 2020 | 186 265,59 | 135 997,59 | 50 268,00 |
Уже в 2017 году фондом планируется проведения конкурсных процедур по отбору организаций, которые будут осуществлять работы по капитальному ремонту в период 2018 — 2019 — 2020 годов по указанному плану. В случае, если собственники помещений указанных домов не погасят задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, ремонты в домах проходить не будут. Особенно – это касается тех домов, ремонты в которых переносятся из более поздних периодов программы.
Дарья ТИТОВА, вед. специалист по жилищному контролю Администрации БГО.